2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
82.2万円/㎡
前年比+14.0%
京都市上京区
85.8万円/㎡
前年比--
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プレサンス京都二条京華
京都府京都市上京区尼ケ崎横町
山陰本線 / 二条駅 徒歩13分
2019年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,897万円
84.2万円/㎡
2,474
2,756
3,038
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,756万円〜3,038万円
80.1万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月3日
プレサンス京都二条京華
2,950万円（85.8万円/㎡）/ 6階 / 34.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,950万円 | 85.8万円 | 6階 | 34.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 1,690万円 | 76.0万円 | 4階 | 22.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/16 | 1,710万円 | 76.9万円 | 4階 | 22.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/30 | 1,720万円 | 76.0万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/29 | 2,400万円 | 69.8万円 | 5階 | 34.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 2,507万円 | 74.7万円 | 5階 | 33.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,440万円 | 70.9万円 | 5階 | 34.4㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | プレサンス京都二条京華 京都市上京区尼ケ崎横町 | 二条駅13分 | 2,950万円 | 85.8万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/04 | エスカーサ京都西陣 京都市上京区南佐竹町 | 北野白梅町駅12分 | 1,750万円 | 66.5万円 | 26.32㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/20 | ベラジオ西陣聚楽II 京都市上京区元四丁目 | 今出川駅20分 | 1,750万円 | 67.0万円 | 26.13㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/27 | アクアプレイス京都西陣 京都市上京区北小路中之町 | 今出川駅16分 | 1,750万円 | 66.2万円 | 26.42㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファーストフィオーレ京都西陣 京都市上京区横大宮町 | 今出川駅15分 | 2,370万円 | 79.4万円 | 29.85㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | - | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | ベラジオ堀川今出川 京都市上京区芝薬師町 | 今出川駅12分 | 2,080万円 | 79.9万円 | 26.02㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベラジオ西陣聚楽 京都市上京区百万遍町 | 二条駅18分 | 1,880万円 | 68.9万円 | 27.3㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/26 | リーガル京都堀川中立売 京都市上京区福大明神町 | 今出川駅13分 | 2,880万円 | 90.5万円 | 31.84㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/04 | アクアプレイス京都二条城北 京都市上京区西院町 | 二条城前駅13分 | 2,220万円 | 76.6万円 | 29㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/08 | リーガル京都二条城北 京都市上京区藁屋町 | 二条城前駅11分 | 3,050万円 | 77.1万円 | 39.55㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市上京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は京都市上京区の平均と比較して0%割安です。
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